Estimation théorique
Route des Rompis,17100 Le Douhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Rompis,17100-Le Douhet indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 2 | IMP DU QUEREUX | 4 | 118 | 579 | 82000€ | 695€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 4395 | 135300€ | 902€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 45 | 302 | 171850€ | 3819€ |
2020-01-31 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 235 | 107000€ | 1783€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DU BOIS DES ROCHERS | 5 | 97 | 299 | 225000€ | 2320€ |
2019-11-28 | 2 | LES PETITS TAILLIS | 4 | 92 | 277 | 117500€ | 1277€ |
2021-11-26 | 1 | LE CHAMP D YVON | 6 | 194 | 1500 | 208000€ | 1072€ |
2021-10-20 | 12 | CHEM DE LA NOUE | 4 | 122 | 947 | 215000€ | 1762€ |
2020-05-13 | 1 | CHEM DES VINETS | 1 | 130 | 505 | 65000€ | 500€ |
2020-12-03 | 15 | LA ROULERIE | 4 | 138 | 698 | 135000€ | 978€ |
2019-07-03 | 17 | CHEM DU PLANTIS | 4 | 112 | 783 | 201000€ | 1795€ |
2021-12-23 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 559 | 69000€ | 633€ |
2020-11-06 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 500 | 70000€ | 642€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 387250€ | 2347€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 545000€ | 3303€ |
2020-11-02 | 56 | RTE NATIONALE | 6 | 156 | 131 | 208000€ | 1333€ |
2020-02-17 | 20 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 418 | 84000€ | 1400€ |
2021-07-05 | 4 | LES FONTAINES | 1 | 50 | 1431 | 142000€ | 2840€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 106 | 782 | 75000€ | 708€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 120 | 1050 | 75000€ | 625€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 85 | 1024 | 51000€ | 600€ |
2021-07-19 | 72 | RUE DES SANGLIERS | 6 | 116 | 500 | 170500€ | 1470€ |
2021-10-21 | 10 | LA BRANGERIE | 4 | 91 | 2690 | 289750€ | 3184€ |
2020-05-29 | 12 | LA BRANGERIE | 5 | 230 | 455 | 155000€ | 674€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 32 | 120000€ | 1176€ |
2022-05-12 | 11 | LA BRANGERIE | 4 | 120 | 355 | 155000€ | 1292€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES GRILLONS | 3 | 154 | 1256 | 295625€ | 1920€ |
2022-01-11 | 5202 | CHE DES GRILLONS | 3 | 65 | 211 | 125000€ | 1923€ |
2021-04-21 | 8 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 688 | 131000€ | 1092€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 178 | 230 | 211800€ | 1190€ |
2020-02-21 | 2 | RLE DU PUITS | 1 | 40 | 109 | 59000€ | 1475€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 192 | 1755 | 320000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 140 | 818 | 160000€ | 1143€ |
2021-05-25 | 1 | CHEM DU BUISSON COUDREE | 3 | 70 | 780 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU SCARABEE | 5 | 114 | 639 | 218000€ | 1912€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU SCARABEE | 5 | 156 | 500 | 222000€ | 1423€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 465 | 213000€ | 1704€ |
2021-09-06 | 28 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 779 | 142405€ | 1238€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 348 | 215100€ | 2501€ |
2022-09-17 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 112 | 157 | 230000€ | 2054€ |
2021-07-22 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 245 | 1085 | 303020€ | 1237€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 67 | 66 | 140000€ | 2090€ |
2022-12-01 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 115 | 186 | 160490€ | 1396€ |
2022-11-03 | 5 | CHEM LATANAIS | 1 | 52 | 686 | 60000€ | 1154€ |
2023-03-01 | 28 | CHEM DU GROS CHENE | 5 | 170 | 1167 | 438000€ | 2576€ |
2022-07-22 | 4 | CHEM DU COLOMBIER | 5 | 100 | 747 | 221000€ | 2210€ |
2019-05-23 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 80363.5€ | 623€ |
2022-12-27 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 195000€ | 1512€ |
2021-02-01 | 3 | CHEM DU MOULIN | 4 | 136 | 648 | 173700€ | 1277€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU CHATEAU | 8 | 368 | 5385 | 635000€ | 1726€ |
2020-12-04 | 2 | CHEM DU MOULIN | 6 | 120 | 670 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-02 | 38 | CHEM DU GROS CHENE | 4 | 82 | 500 | 181000€ | 2207€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES DEUX SOURCES | 4 | 104 | 778 | 233000€ | 2240€ |
2020-02-10 | 3 | CHEM DES FRENES | 4 | 93 | 350 | 105000€ | 1129€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES DEUX SOURCES | 5 | 129 | 500 | 157000€ | 1217€ |
2020-11-09 | 2 | CHEM DU VALLON | 8 | 341 | 1026 | 539170€ | 1581€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 150 | 152 | 197500€ | 1317€ |
2022-07-29 | 3 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 89 | 788 | 205019€ | 2304€ |
2020-05-29 | 1 | CHEM DES FRENES | 4 | 70 | 1049 | 118000€ | 1686€ |
2021-11-05 | 1 | CHEM DU VALLON | 8 | 170 | 2255 | 255000€ | 1500€ |
2022-01-13 | 7 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 88 | 800 | 240000€ | 2727€ |
2021-10-08 | 4 | LOT COEUR DE BOURG | 5 | 107 | 600 | 161200€ | 1507€ |
2020-11-30 | 1 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 87 | 780 | 164000€ | 1885€ |
2019-07-05 | 51 | CHEM DU GROS CHENE | 3 | 80 | 1779 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 12 | LES GROIES DE LA GARENNE | 7 | 127 | 785 | 225000€ | 1772€ |
2022-07-21 | 36 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 142 | 1500 | 231350€ | 1629€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DES DEUX SOURCES | 3 | 106 | 2000 | 121000€ | 1142€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 88 | 2200 | 130500€ | 1483€ |
2020-11-13 | 7 | LOT COEUR DE BOURG | 3 | 95 | 714 | 124021€ | 1305€ |
2022-11-08 | 11 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 91 | 777 | 237500€ | 2610€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 161 | 500 | 210000€ | 1304€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DU BOIS DES FORTS | 5 | 92 | 1102 | 120000€ | 1304€ |
2020-02-07 | 18 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 84 | 907 | 148000€ | 1762€ |
2021-01-20 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 541 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-24 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 800 | 205000€ | 1898€ |
2023-06-13 | 24 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 1018 | 239000€ | 2951€ |
2022-09-15 | 2 | LE FIEF DE VENERAND | 5 | 107 | 745 | 233700€ | 2184€ |
2021-07-07 | 5531 | CHEZ BROUARD | 3 | 75 | 208 | 95000€ | 1267€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 878 | 202700€ | 1778€ |
2023-06-12 | 5 | JARDIN DU BOURG | 4 | 93 | 594 | 265000€ | 2849€ |
2020-06-30 | 14 | CHEZ BROUARD | 5 | 101 | 1019 | 160600€ | 1590€ |
2020-08-24 | 16 | CHEZ BROUARD | 5 | 130 | 425 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-06 | 3 | JARDIN DU BOURG | 6 | 126 | 496 | 310900€ | 2467€ |
2020-11-03 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 120 | 1657 | 400500€ | 3338€ |
2022-08-06 | 14 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 70 | 265 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-16 | 15 | RUE RENOIR | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 18 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 72 | 492 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-23 | 23 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 150 | 442 | 208000€ | 1387€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 776 | 148000€ | 1850€ |
2021-06-25 | 8 | LE PAS DU MARAIS SUD | 4 | 103 | 720 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-06 | 4 | RUE CEZANNE | 6 | 150 | 1500 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-10 | 28 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 120 | 361 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DES OUCHES | 5 | 159 | 305 | 214500€ | 1349€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 1102 | 90000€ | 1154€ |
2021-10-05 | 6 | LOT CHEZ MORNET | 3 | 66 | 519 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-07 | 7 | RUE CEZANNE | 4 | 105 | 1000 | 226632€ | 2158€ |
2023-04-28 | 20 | CHEM DE LA GRANDE VERRERIE | 4 | 85 | 756 | 225664€ | 2655€ |
2020-06-04 | 12 | LA VIEILLE VERRERIE | 4 | 140 | 487 | 164563€ | 1175€ |
2020-01-14 | 15 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 126 | 247 | 83700€ | 664€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 153 | 475 | 174500€ | 1141€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DU ROCHEREAU | 5 | 135 | 1085 | 170000€ | 1259€ |
2020-05-29 | 1 | LA BERLIETERIE | 2 | 82 | 6010 | 85000€ | 1037€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DES ROLLANDS | 4 | 145 | 193 | 138000€ | 952€ |
2020-05-15 | 18 | RTE DE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 271 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 884 | 100000€ | 1786€ |
2022-12-13 | 25 | RTE DE SAINT JACQUES | 3 | 122 | 149 | 98000€ | 803€ |
2020-12-07 | 28 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 3 | 76 | 1000 | 137000€ | 1803€ |
2022-06-14 | 28 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 3 | 76 | 1000 | 163000€ | 2145€ |
2020-12-14 | 4 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 128 | 500 | 185000€ | 1445€ |
2022-02-03 | 2 | IMP MORIN | 4 | 97 | 230 | 139000€ | 1433€ |
2022-11-25 | 5569 | CHEZ SURAND | 1 | 23 | 317 | 30000€ | 1304€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA POTERIE | 1 | 35 | 526 | 68000€ | 1943€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DU FIEF | 4 | 130 | 505 | 158670€ | 1221€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FIEF | 6 | 180 | 505 | 229500€ | 1275€ |
2022-02-22 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 2 | 130 | 626 | 263000€ | 2023€ |
2022-04-29 | 32 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 4 | 101 | 960 | 153000€ | 1515€ |
2019-07-31 | 5343 | CHEZ SURAND | 4 | 96 | 2938 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 5343 | CHEZ SURAND | 4 | 96 | 2938 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-28 | 41 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 6 | 150 | 959 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 223 | RTE DU DOUHET | 4 | 115 | 2245 | 176400€ | 1534€ |
2023-03-01 | 188 | CHE DES MELLES | 3 | 77 | 675 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-20 | 3 | LA CHAGNASSE | 6 | 138 | 947 | 219000€ | 1587€ |
2019-11-14 | 5344 | CHEZ SURAND | 1 | 36 | 91 | 55000€ | 1528€ |
2019-10-25 | 49 | CHEZ LA BARRE | 6 | 136 | 301 | 145000€ | 1066€ |
2021-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 111 | 572 | 265001€ | 2387€ |
2022-05-05 | 5461 | CHEZ SURAND | 5 | 110 | 98 | 194000€ | 1764€ |
2022-04-01 | 16 | CHEM DES SOUS BOIS | 5 | 200 | 344 | 191500€ | 958€ |
2021-05-10 | 3 | CHEM DES VIGNES | 2 | 100 | 647 | 202285€ | 2023€ |
2023-03-24 | 9 | CHEZ GAUTREAU | 4 | 95 | 97 | 217620€ | 2291€ |
2022-12-15 | 5126 | RUE DES CHARMES | 2 | 39 | 0 | 39500€ | 1013€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 90 | 322 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-25 | 59 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 6 | 142 | 946 | 100000€ | 704€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 138 | 1147 | 140000€ | 1014€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 138 | 45000€ | 464€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DES YEUSES | 5 | 160 | 900 | 311650€ | 1948€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES YEUSES | 4 | 119 | 956 | 304000€ | 2555€ |
2019-12-11 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 2483 | 90000€ | 857€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 1835 | 148000€ | 1644€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2019-05-22 | 32 | RTE DE LAUZERAIS | 4 | 140 | 703 | 75000€ | 536€ |
2023-06-12 | 34 | RTE DE LAUZERAIS | 3 | 43 | 182 | 87500€ | 2035€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2019-08-07 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 281 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-28 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 121 | 144 | 147104€ | 1216€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 801 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-25 | 6 | CHEZ VIEUILLE | 4 | 82 | 396 | 165000€ | 2012€ |
2023-04-26 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 165 | 76488€ | 648€ |
2023-01-05 | 5333 | CHEZ DYON | 3 | 80 | 258 | 69500€ | 869€ |